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Hallo König Franz.

König Franz

Das neue Projekt im grünen Gartenhof.
Bezugsfertig im Oktober 2021!
AUSVERKAUFT!
Grillparzerstrasse 61a&b
8010 Graz Geidorf

Das Projekt

Das neue Haus im alten Gartenhof wirkt durch seine dunkle
Farbgebung trotz seines beträchtlichen Volumens so zurückhaltend als wäre es schon immer da gewesen.

Auf dem eleganten und schlichten Grund-Baukörper mit seinen
Wohnungen sitzen 11 Rooftophäuser, die dem Ensemble eine
unverwechselbare Silhouette verleihen. lnsgesamt sind 41
Wohneinheiten im Gebäude, welche durch zwei Treppenhäuser
erschlossen werden.

Das eigene Haus am Dach – mitten in der Stadt, in einem grünen
Gartenhof – besser geht‘s nicht.

Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen großen Freiplatz. Vom Schlafzimmer verzückt der Blick ins Grüne und von ganz oben auf die eigene Dachterrasse.

Durch die großzügige Verglasung wirkt die Wohnung größer. Es
entsteht das Gefühl direkt im Grünen zu wohnen. Im Sommer am
Balkon speisen oder abends ein Glas Wein trinken. Das ist purer
Wohngenuss.

Licht von oben! Durch die natürliche Belichtung von oben
präsentiert sich das Stiegenhaus feierlich und edel. Ein wirklich
schönes Gefühl es zu durchschreiten.

Architektur-Wettbewerb-Sieger
Wohnungen von 35 m² bis 123 m²
61 Tiefgaragenplätze
Nachhaltige Energie-Konzepte
Erdwärme-Tiefenbohrung
Fußboden Heizung, stille Deckenkühlung
Wasser Vitalsystem
Premium Bauweise
Großzügige Grünflächen (65%)
Fertigstellung Herbst 2021
Direkt vom Bauträger
AUSVERKAUFT!
Keine Wohnungen mehr zum Verkauf verfügbar.

Das Haus im alten Gartenhof

Das Wohnen im Grünen und zugleich zentraler Lage ist einer der großen Vorzüge des Projektes „König Franz".

Das eigene Haus am Dach

Die Krönung des hochwertigen Neubaus, sind seine 11 Rooftophäuser, welche das Gefühl vom Eigenheim am Dach vermitteln.

Natürliche Belichtung von oben

Durch das freie Stiegenhaus gelangen die Sonnenstrahlen in den Gebäudekomplex und sorgen hiermit sofort für einen warmen Empfang.

65% Grünflächenanteil

Das Grundstück mit insgesamt 4.712m2 Fläche besteht zu 65% aus Grünflächen. 41% des gesamten Grundstückes sind allgemeine Gartenflächen, die Platz für ein umfangreiches Freiraumkonzept bieten.

Von Bodenheizung bis Deckenkühlung

Die sogenannte „thermische Bauteilaktivierung“ sorgt dafür, dass die stille Deckenkühlung möglichst effizient und energiesparend funktioniert. Ebenso nachhaltig arbeitet die Bodenheizung.

Wasser Vitalsystem

Um das Trinkwasser direkt aus der Leitung stehts kühl und frisch zu halten, wird ein Vitalsystem verbaut. Die Nutzung des abgestandenen Wassers wird für die WC-Spülung genutzt, womit hohe Ersparnisse am Wasserverbrauch erzielt werden.
„Durch die raumhohe Verglasung haben wir wirklich das Gefühl im Grünen zu wohnen. Man fühlt sich so frei wie am Deck eines Schiffes.“
PENTAPLAN ZT-GmbH, Architekturbüro
Die Lage

Wohnen im Grünen

Graz ist die am stärksten wachsende Stadt Österreichs. Die zweitgrößte Stadt im Land bietet neben hoher Lebensqualität den optimalen Standort für Wirtschaft, Bildung und Technologie.

Mehr als 850 Jahre Geschichte prägen die Stadt Graz wo Design, Kultur und Lifestyle großgeschrieben werden. Die steirische Landeshauptstadt vereint Historie mit Design und modernem Leben. Durch diese Kombination hat die Stadt einen besonderen Charme.

Das Zusammenspiel aus einer Stadt mit Geschichte und Kultur, gelegen mitten in der Natur,

durchzogen vom Lebensraum Mur, dem großen Freizeitangebot innerstädtisch und in der Umgebung: Das und vieles mehr machen diesen Ort lebenswert. Die Kulturhauptstadt bietet für jeden etwas.

Geidorf ist einer der beliebtesten Bezirke in Graz. Ein außergewöhnlicher Lebensraum von höchster Qualität.

Das Projekt „König Franz“ thront im grünen Gartenhof und ist umgeben von Natur und gediegenen Gebäuden.

Wohnen im Grünen, umrundet von Naherholungsgebieten und das Grazer Zentrum ist gleichzeitig fußläufig erreichbar – das ist Lebensqualität.

Der Naherholungsgebiet-Charakter in Kombination mit der zentralen Lage und somit bester Infrastruktur sind ein Highlight in Graz.

Moderne Architektur in Mitten von kulturhistorisch bedeutenden Bauten ist eines der besonderen Merkmale des Bezirkes Geidorf.

Wohnung
Fläche
Zimmer
Lage
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
TOP 01
~ 80 m2
3 Zimmer
Erdgeschoss
~ 23 m2
~ 113 m2
~ 13 m2
VERKAUFT
TOP 02
~101 m2
4 Zimmer
Erdgeschoss
~ 48 m2
~ 359 m2
~ 13 m2
VERKAUFT
TOP 03
~ 103 m2
4 Zimmer
Erdgeschoss
~ 30 m2
~ 130 m2
~ 14 m2
VERKAUFT
TOP 04
~ 91 m2
3 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 45 m2
-
~ 11 m2
VERKAUFT
TOP 05
~ 51 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 06
~ 82 m2
3 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 41 m2
-
~ 10 m2
VERKAUFT
TOP 07
~ 50 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 08
~ 50 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 09
~ 56 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 7 m2
VERKAUFT
TOP 10
~ 91 m2
3 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 45 m2
-
~ 12 m2
VERKAUFT
TOP 11
~ 51 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 12
~ 82 m2
3 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 41 m2
-
~ 11 m2
VERKAUFT
TOP 13
~ 50 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 14
~ 51 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 15
~ 56 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 7 m2
VERKAUFT
TOP 16
~ 109 m2
4 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 115 m2
-
~ 18 m2
VERKAUFT
TOP 17
~ 83 m2
3 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 16 m2
-
~ 10 m2
VERKAUFT
TOP 18
~ 94 m2
3 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 42 m2
-
~ 15 m2
VERKAUFT
TOP 19
~ 46 m2
2 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 15 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 20
~ 44 m2
2 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 16 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 21
~ 49 m2
2 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 16 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 22
~ 102 m2
4 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 78 m2
-
~ 15 m2
VERKAUFT
TOP 23
~ 70 m2
3 Zimmer
Erdgeschoss
~ 35 m2
~ 175 m2
~ 9 m2
VERKAUFT
TOP 24
~ 105 m2
4 Zimmer
Erdgeschoss
~ 53 m2
~ 211 m2
~ 15 m2
VERKAUFT
TOP 25
~ 104 m2
4 Zimmer
Erdgeschoss
~ 30 m2
~ 131 m2
~ 15 m2
VERKAUFT
TOP 26
~ 35 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 9 m2
-
~ 5 m2
VERKAUFT
TOP 27
~ 72 m2
3 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 33 m2
-
~ 10 m2
VERKAUFT
TOP 28
~ 85 m2
3 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 46 m2
-
~ 11 m2
VERKAUFT
TOP 29
~ 51 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 15 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 30
~ 51 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 31
~ 54 m2
2 Zimmer
1. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 7 m2
VERKAUFT
TOP 32
~ 35 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 9 m2
-
~ 5 m2
VERKAUFT
TOP 33
~ 72 m2
3 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 33 m2
-
~ 10 m2
VERKAUFT
TOP 34
~ 85 m2
3 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 46 m2
-
~ 13 m2
VERKAUFT
TOP 35
~ 51 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 15 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 36
~ 51 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 14 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 37
~ 55 m2
2 Zimmer
2. Obergeschoss
~ 11 m2
-
~ 7 m2
VERKAUFT
TOP 38
~ 123 m2
4 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 135 m2
-
~ 16 m2
VERKAUFT
TOP 39
~ 114 m2
3 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 55 m2
-
~ 16 m2
VERKAUFT
TOP 40
~ 41 m2
2 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 16 m2
-
~ 6 m2
VERKAUFT
TOP 41
~ 101 m2
4 Zimmer
3. + 4. Obergeschoss
~ 77 m2
-
~ 14 m2
VERKAUFT
Tiefgaragenplatz
-
Untergeschoss
-
-
-
27.000

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