Hausverwaltung

Sorgenfrei wohnen.

Alles aus einer Hand, nach der Entwicklung oder Sanierung der Liegenschaft übernimmt unser Immobilienmanagement die Verwaltung des Objekts und kümmert sich um die Anliegen der Mieter und Wohnungseigentümer.

Hierbei sind wir verantwortlich für das technische, wirtschaftliche und juristische Management der Immobilie. Effiziente Kostenoptimierung, nachhaltige Wertentwicklung sowie reaktionsschnelle Betreuung zeichnen die Hausverwaltung Immobilien Management Konrad aus.

Aktuelle Projekte

Optimierung der
Bewirtschaftungskosten

Kosteneffiziente Erhaltung
und Verbesserung der Bausubstanz

Implementierung
neuester Technologien

Investitionsplanung und Abrechnung
aller Leistungen

Koordinierung aller
Partner und Professionisten

Professionelle Vertretung
von Miet-und Eigentümerinteressen

Unsere Ansprechpartner für die Mieterin und den Mieter

Installation & Heizung

Hübl Haustechnik GmbH

Wasser & Rohre

Saubermacher Dienstleistungs AG

Gas & Sanitär

Meßtechnik

Schlüsseldienst

Sammer GmbH

Strom & Elektrik

Elektro Klecker GmbH

Trocknung & Wasserschaden

ETS Trocknung & Sanierung

Aktuelle Objekte zur Miete

Sie Fragen. Wir Antworten.

In welchen Abständen finden Eigentümerversammlungen statt?

Eigentümerversammlungen werden, solange nichts abweichendes vereinbart wurde, alle zwei Jahre durch den Verwalter einberufen.

Was versteht man unter Jahresvorausschau?

Allen Eigentümer und Miteigentümern wird zum Ende des laufenden Jahres eine Vorausschau bezüglich notwendiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im kommenden Jahr übermittelt. Laufende Bewirtschaftungskosten für das kommende Jahr werden ebenfalls kalkuliert und bekanntgegeben

Was ist eine Rücklage?

Rücklagen sind gesetzlich verpflichtend zu bilden und dienen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen in jeder Eigentumswohnanlage. Sämtliche Instandhaltungs- und setzungsarbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum sind hier inkludiert.

Muss ich eine Haushaltsversicherung abschließen?

Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist bei Mietwohnungen vertraglich vorgesehen.

Was sind Betriebskosten - welche Kosten sind darin enthalten?

Betriebskosten sind Kosten, welche durch den laufenden Betrieb eines Objektes anfallen. Die gesetzlichen Bestimmungen dazu befinden sich im Mietrechtsgesetz. Folgende Kosten dürfen den Mietern als Betriebskosten anteilig weiterverrechnet werden:

Wasser- und Abwassergebühren inkl. Wartungsgebühren
Kosten der Eichung, Wartung und Ablösung von Messvorrichtungen zur Verbrauchsermittlung
Rauchfangkehrerkosten
Kanalräumungskosten
Müllabfuhr
Schädlingsbekämpfungskosten
Beleuchtungskosten des allgemeinen Teils des Hauses
Feuerversicherung, Haftpflichtversicherung, Leitungswasserschädenversicherung, Versicherung gegen Glasbruch und Sturmschäden, wenn die Mehrheit der Mieter zustimmt
Kosten der Verwaltung
Hausbetreuungskosten

Dürfen Haustiere in den Wohnungen gehalten werden?

Dies ist im Mietvertrag geregelt. Wenn dazu nichts genaueres vereinbart wurde, muss der Vermieter die Haustierhaltung schriftlich genehmigen.

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Nutzen Sie unser Anfrageformular

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