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Hausverwaltung
Sorgenfrei wohnen.
Alles aus einer Hand, nach der Entwicklung oder Sanierung der Liegenschaft übernimmt unser Immobilienmanagement die Verwaltung des Objekts und kümmert sich um die Anliegen der Mieter und Wohnungseigentümer.
Hierbei sind wir verantwortlich für das technische, wirtschaftliche und juristische Management der Immobilie. Effiziente Kostenoptimierung, nachhaltige Wertentwicklung sowie reaktionsschnelle Betreuung zeichnen die Hausverwaltung Immobilien Management Konrad aus.
Optimierung der Bewirtschaftungskosten
Kosteneffiziente Erhaltung und Verbesserung der Bausubstanz
Implementierung neuester Technologien
Investitionsplanung und Abrechnung aller Leistungen
Koordinierung aller Partner und Professionisten
Professionelle Vertretung von Miet-und Eigentümerinteressen
Installation & Heizung 
Wasser & Rohre 
Gas & Sanitär 
Schlüsseldienst 
Strom & Elektrik 
Trocknung & Wasserschaden In welchen Abständen finden Eigentümerversammlungen statt?
Eigentümerversammlungen werden, solange nichts abweichendes vereinbart wurde, alle zwei Jahre durch den Verwalter einberufen.
Was versteht man unter Jahresvorausschau?
Allen Eigentümer und Miteigentümern wird zum Ende des laufenden Jahres eine Vorausschau bezüglich notwendiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im kommenden Jahr übermittelt. Laufende Bewirtschaftungskosten für das kommende Jahr werden ebenfalls kalkuliert und bekanntgegeben
Was ist eine Rücklage?
Rücklagen sind gesetzlich verpflichtend zu bilden und dienen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen in jeder Eigentumswohnanlage. Sämtliche Instandhaltungs- und setzungsarbeiten im gemeinschaftlichen Eigentum sind hier inkludiert.
Muss ich eine Haushaltsversicherung abschließen?
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist bei Mietwohnungen vertraglich vorgesehen.
Was sind Betriebskosten - welche Kosten sind darin enthalten?
Betriebskosten sind Kosten, welche durch den laufenden Betrieb eines Objektes anfallen. Die gesetzlichen Bestimmungen dazu befinden sich im Mietrechtsgesetz. Folgende Kosten dürfen den Mietern als Betriebskosten anteilig weiterverrechnet werden:
- Wasser- und Abwassergebühren inkl. Wartungsgebühren
- Kosten der Eichung, Wartung und Ablösung von Messvorrichtungen zur Verbrauchsermittlung
- Rauchfangkehrerkosten
- Kanalräumungskosten
- Müllabfuhr
- Schädlingsbekämpfungskosten
- Beleuchtungskosten des allgemeinen Teils des Hauses
- Feuerversicherung, Haftpflichtversicherung, Leitungswasserschädenversicherung, Versicherung gegen Glasbruch und Sturmschäden, wenn die Mehrheit der Mieter zustimmt
- Kosten der Verwaltung
- Hausbetreuungskosten
Dürfen Haustiere in den Wohnungen gehalten werden?
Dies ist im Mietvertrag geregelt. Wenn dazu nichts genaueres vereinbart wurde, muss der Vermieter die Haustierhaltung schriftlich genehmigen.
